080_Angles de vue
Architecte mandataire: Atelier Ramdam
BET TCE: SIBAT
Pyasagiste: Atelier George
Lieu : Fresnes, 94
Programme : 70 Logements
Lot B1: 45 lgt. Lot B2: 25 lgt
MOA : I3F
Surface :
Lot B1 : 2730 m²
Lot B2 : 1437 m²
Budget :
Lot B1 : 6 640 000 € HT
Lot B2 : 2 878 000 € HT
Mission: Concours
Année: 2025
Travaux: Construction neuve
Architecte mandataire: Atelier Ramdam
BET TCE: SIBAT
Pyasagiste: Atelier George
Lieu : Fresnes, 94
Programme : 70 Logements
Lot B1: 45 lgt. Lot B2: 25 lgt
MOA : I3F
Surface :
Lot B1 : 2730 m²
Lot B2 : 1437 m²
Budget :
Lot B1 : 6 640 000 € HT
Lot B2 : 2 878 000 € HT
Mission: Concours
Année: 2025
Travaux: Construction neuve
Le site se situe au croisement de multiples situations urbaines et paysagères que le projet cherche à révéler. L’approche repose sur une lecture fine des échelles proches et lointaines, pour tisser des continuités entre les différents tissus environnants.
Le lot B1 assure la transition entre le pavillonnaire et le bâti collectif le long de la rue Émile Zola. Son épannelage en gradins accompagne la montée en densité tout en ménageant des vues profondes vers le cœur d’îlot. Le lot B2, quant à lui, libère des angles de vue diagonaux dans les quatre directions, constituant un pivot entre les intensités urbaines du site : pavillonnaire au sud, résidence des Hirondelles au nord, et nouvelle place du Dr Charcot, véritable centralité du quartier.
Chaque bâtiment développe une relation spécifique au paysage. Orientés au sud-ouest, les gradins du lot B1 offrent à chaque logement un prolongement extérieur largement ouvert sur un cœur d’îlot végétalisé et sur les horizons lointains de la vallée de la Bièvre et du parc de Sceaux. Sur le lot B2, les logements d’angle, disposés en étoile, s’organisent autour d’une loggia généreuse qui structure les pièces de vie. Dès l’entrée, les vues se déploient vers les quatre orientations majeures du contexte.
L’implantation au sol est volontairement réduite, sans dalle de parking, afin de maximiser les surfaces de pleine terre. Ce sol vivant, composé de strates herbacées et arbustives, participe à la gestion des eaux pluviales tout en renforçant la biodiversité et la captation carbone. Des traversées sous-porche relient la rue Émile Zola aux sentiers situés en contrebas, contribuant à un réseau de mobilités douces enrichi de continuités végétales.
À l’exception de quelques T1, les logements sont traversants ou à double orientation. De grandes baies toute hauteur prolongent les pièces de vie sur des terrasses ou balcons généreux.
La structure mixte associe planchers béton et enveloppe en béton de chanvre, exprimée en façade dans une recherche de sobriété constructive. Les matériaux sont bruts et pérennes : béton architectonique en socle, enduit à la chaux en étages, menuiseries bois et volets roulants aluminium thermolaqué. Le chanvre, ressource locale peu consommatrice en eau, assure inertie, isolation et régulation hygrométrique. Préfabriqués hors-site, les modules de façade intègrent en amont un maximum d’éléments, facilitant ainsi une mise en œuvre précise et économe.
Le lot B1 assure la transition entre le pavillonnaire et le bâti collectif le long de la rue Émile Zola. Son épannelage en gradins accompagne la montée en densité tout en ménageant des vues profondes vers le cœur d’îlot. Le lot B2, quant à lui, libère des angles de vue diagonaux dans les quatre directions, constituant un pivot entre les intensités urbaines du site : pavillonnaire au sud, résidence des Hirondelles au nord, et nouvelle place du Dr Charcot, véritable centralité du quartier.
Chaque bâtiment développe une relation spécifique au paysage. Orientés au sud-ouest, les gradins du lot B1 offrent à chaque logement un prolongement extérieur largement ouvert sur un cœur d’îlot végétalisé et sur les horizons lointains de la vallée de la Bièvre et du parc de Sceaux. Sur le lot B2, les logements d’angle, disposés en étoile, s’organisent autour d’une loggia généreuse qui structure les pièces de vie. Dès l’entrée, les vues se déploient vers les quatre orientations majeures du contexte.
L’implantation au sol est volontairement réduite, sans dalle de parking, afin de maximiser les surfaces de pleine terre. Ce sol vivant, composé de strates herbacées et arbustives, participe à la gestion des eaux pluviales tout en renforçant la biodiversité et la captation carbone. Des traversées sous-porche relient la rue Émile Zola aux sentiers situés en contrebas, contribuant à un réseau de mobilités douces enrichi de continuités végétales.
À l’exception de quelques T1, les logements sont traversants ou à double orientation. De grandes baies toute hauteur prolongent les pièces de vie sur des terrasses ou balcons généreux.
La structure mixte associe planchers béton et enveloppe en béton de chanvre, exprimée en façade dans une recherche de sobriété constructive. Les matériaux sont bruts et pérennes : béton architectonique en socle, enduit à la chaux en étages, menuiseries bois et volets roulants aluminium thermolaqué. Le chanvre, ressource locale peu consommatrice en eau, assure inertie, isolation et régulation hygrométrique. Préfabriqués hors-site, les modules de façade intègrent en amont un maximum d’éléments, facilitant ainsi une mise en œuvre précise et économe.
